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澳门威尼斯人官方app:农村先建后迁和后拆

时间:2020/7/18 19:15:14   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:首先,总体而言,北方地区更加活跃和快速,既有农村住宅改造和撤村(或村一体化),也有居住(或镇一体化)。在经济相对落后的北方地区,起步较早,而发达地区可能不发达,但做得比较好。在南部地区,有撤出的村庄与城镇合住或合并,但农村住房改造不一定或相对较少。这是因为,改革开放以来,南方特别...
首先,总体而言,北方地区更加活跃和快速,既有农村住宅改造和撤村(或村一体化),也有居住(或镇一体化)。在经济相对落后的北方地区,起步较早,而发达地区可能不发达,但做得比较好。在南部地区,有撤出的村庄与城镇合住或合并,但农村住房改造不一定或相对较少。这是因为,改革开放以来,南方特别是丘陵山区农民住房建设总体较早、较好,占用耕地普遍较少。然而,北方地区的农民大多拥有低矮的房屋,许多平房,劣质的房屋和更多的耕地;落后地区要抓住机遇,更加积极地改变落后的面貌。事实上,对农民来说,村改镇的短期影响并不大。关键是农村住宅是否改造,如何改造。
其次,农村房屋的改造拆除基本上是“先建后搬再拆”,即政府先规划选址,组织资金,按照现代城市标准新建房屋,然后让农民搬进新房。政府组织基金的方式有很多。一种方式:如果基层政府财政和集体经济实力较强,政府和集体应先出资建设,获得国家财政补贴或出售建设用地指标,然后部分或全部冲抵原资金;第二种方法:政府引入了房地产开发商,计划的地址,并提供一个保存的宅基地面积的一部分开发人员用于商业开发,也就是说,开发人员必须无条件地为农民建立安置房屋按照政府的要求,和农民可以直接进入。该方法更容易在大、中、小城市实施;模式三:与模式二类似,不引入房地产开发商,而是与其他招商引资和产业园区建设相结合,由企业投资者建造农户住宅,农户直接入住。该方法在大、中、小城市和政府已规划开发区或工业园区及其周边地区易于实施;第四种方式:地方政府组织、引导和动员,地方财政和集体组织主要资金,农民自己也划拨少量资金,共同建房,建好后再搬迁。

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